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后勤集团彦海房屋修缮有限公司零星维修工程项目管理办法(试行)
发布时间:2015年07月10日  点击数:

 

第一条   

为加强后勤集团修缮工程管理,严格修缮工程手续,确保修缮工程质量和工程进度,为师生提供优质的后勤保障服务,根据《廊坊师范学院工程项目管理办法》(院后字〔20151号)文件要求,结合后勤集团和彦海房屋修缮有限公司实际情况,制定本办法。

第二条  零星维修工程项目的确定

1、零星维修工程项目指除新建项目以外的各种改建、扩建和修建项目。包括建筑物内外设施损坏,墙体、地面损坏,房屋粉刷,道路及各种设施损坏,屋顶漏水,道路积水、塌陷、门窗、五金件、门锁、玻璃损坏等各类需维修项目;

2、零星维修工程项目预算在1万元(不含)以内的;

3、零星维修工程项目从后勤集团零星维修经费中列支。

第三条  零星维修工程项目的报修

1、所有零星维修项目,学校用户可以直接拨打学校服务热线2188012报修;

2、公共教学楼由楼管员、学生公寓由宿管员汇总后报到彦海修缮公司;

3、集团各相关部门及彦海公司在日常工作、巡查中发现的各类维修项目报彦海公司;

41万元及其以上的修缮工程项目,由后勤集团概算后报送到国有资产与后勤管理处按有关文件办理。

第四条  零星维修工程项目的审批

1500(不含)元以下的,彦海公司直接安排人员进行维修或进行零件更换;

2500--2000元(不含)的,由负责修缮的主管领导审批;

32000—5000元(不含)的,由后勤集团总经理审批;

45000元以上的,由党政联席会议审批决定;

5、临时增加的5000元及其以上的修缮项目,需要有申报部门和后勤集团主管部门主管领导的审批签字;

6、遇有突发事故需要抢修的,及时进行抢修,边抢修边汇报。

第五条  零星维修工程维修施工要求

1、彦海维修公司接到报修后要立即组织抢修,不得无故拖延时间,除受理电话报修外,公司要经常主动地排查校园内建筑物、道路及公共设施(如雨水篦子,下水井盖等)确保做到及时发现及时维修;

2、维修响应时间一般不超过2小时,对于自来水跑冒、道路塌陷等紧急情况,要在半小时内维修人员到位;

3、维修项目应在报修24小时内维修完毕,如因施工技术要求及施工难度等原因不能完工,要明确回复报修方或使用人;

4、维修要使用集团经过集中采购的施工材料,没有集中采购的施工材料必需符合国家相关质量标准要求;

5、对于因没有按照规范要求施工和使用伪劣材料施工造成的损失,除立即返工外,后勤集团对彦海公司处以维修或工程造价5-10倍罚款。

第六条  零星维修工程安全文明施工要求

1、维修人员应统一着装,挂牌、持证上岗;

2、维修过程中要做到节水节电,尽量避免影响正常上课和道路通行,如有影响要提前告知;

3、维修过程中应减少噪音污染、不随便乱排污水、施工垃圾按有关规定处理,不乱倒乱放。减少施工对环境的破坏;

4、彦海公司要对所有维修人员定期进行安全教育,培训合格后方可进行各类维修施工;

5、维修过程动土、占道、动火、临时用电、登高、进入受限空间等的作业,必需采取严格的安全防护措施;

6、高空或其他危险作业的职工应由公司为其上人身意外险;

7、临时雇用外来人员施工时,需要签订安全责任书。

第七条  零星维修工程验收和结算

1、对于造价超过2000元工程项目,要由质检部负责现场勘测工程量、编制施工图和工程预算,专人负责现场技术指导、质量监督和过程管理,提供工程预算书;

2、对于造价超过2000元工程项目,施工结束后彦海公司要向集团申请项目质量验收(验收成员由集团领导、质检部、办公室和公司负责人组成),工程验收合格后,彦海公司要做出工程结算书由质检部审核。

3、彦海公司每个季度提交一次零星维修工程项目结算书,先由质检部对相关资料(报修单、派工记录单、工程预结算书、验收记录等)进行审核后,由后勤集团质检部报审计处;

4、质检部对相关材料审核后,集团向彦海公司预付审核款项的80%,用于彦海公司支付人工费和材料费;

5、工程审结后,集团向彦海公司支付剩余零星维修款项。公司开具税票与集团结算;

6、集团向彦海公司收取工程总款的3%管理费;

7、公司产生的利润,按5:4:1的比例用于劳务补贴、设备购置和安全保证金。

第八条  其它部门的零星维修工程按此办法办理。

第九条  本办法由后勤集团负责解释。

第十条  本办法自201561日起试行。

 

                                                       201561

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